Bavnebjerg 5

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².3.270.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnebjerg gns: 21.741 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering3.664.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 668.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 748.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023748.500 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023668.500 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	29 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	176 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	158 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	180 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	345 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	318 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	410 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	248 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	177 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	851 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu