Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Bavnegårdsvej 75, Kolt

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 173 m².3.906.513 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.337.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jan. 2019
328k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.298.000 kr.3. jul. 20224.425.000 kr.I dag · vores estimat4.337.891 kr.Markedet · 1992948.559 kr.Markedet · 19931.096.820 kr.Markedet · 19941.121.732 kr.Markedet · 19951.081.077 kr.Markedet · 19961.179.341 kr.Markedet · 19971.338.501 kr.Markedet · 19981.502.159 kr.Markedet · 1999573.495 kr.Markedet · 2000848.911 kr.Markedet · 2001525.401 kr.Markedet · 20021.417.562 kr.Markedet · 20031.750.587 kr.Markedet · 20042.247.097 kr.Markedet · 20052.179.454 kr.Markedet · 20061.940.022 kr.Markedet · 20073.645.283 kr.Markedet · 20081.888.987 kr.Markedet · 20092.486.183 kr.Markedet · 20102.345.188 kr.Markedet · 20112.638.077 kr.Markedet · 20122.691.361 kr.Markedet · 20132.168.382 kr.Markedet · 20142.959.165 kr.Markedet · 20153.107.945 kr.Markedet · 20163.141.161 kr.Markedet · 20173.157.596 kr.Markedet · 20183.276.793 kr.Markedet · 20193.538.196 kr.Markedet · 20203.464.152 kr.Markedet · 20213.604.109 kr.Markedet · 20223.905.302 kr.Markedet · 20234.200.786 kr.Markedet · 20243.591.307 kr.Markedet · 20253.513.976 kr.Markedet · 20264.029.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.337.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.298.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt
8361 Hasselager		168 m²64 m08-06-20263.775.000 kr.22.470 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²275 m17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt
8361 Hasselager		161 m²213 m05-01-20265.555.000 kr.34.503 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt
8361 Hasselager		153 m²147 m08-06-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt
8361 Hasselager		145 m²254 m27-10-20243.575.000 kr.24.655 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt
8361 Hasselager		140 m²314 m26-11-20243.525.000 kr.25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt
8361 Hasselager		134 m²230 m26-08-20254.107.000 kr.30.649 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt
8361 Hasselager		135 m²372 m07-08-20253.265.000 kr.24.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt
8361 Hasselager		130 m²333 m01-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Bavnegårdsvej 26, Kolt
8361 Hasselager		126 m²209 m13-05-20263.725.000 kr.29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden