Bavnehøjvej 16A, Møborg

Landejendom · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 9.583 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.917 kr/m².6.329.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.238.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte4.130.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,0 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	4,4 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	6,0 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	6,4 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	5,4 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	7,6 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	5,9 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	246 m²	6,6 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu