Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Beatevej 1, 5. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
6463 m²
Bebygget areal
1292 m²
Erhvervsareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.492 kr/m².3.924.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeatevej gns: 49.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.029.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden feb. 2019
291k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.700.000 kr.31. aug. 20213.470.000 kr.14. apr. 20253.700.000 kr.12. apr. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.029.953 kr.Markedet · 1992608.456 kr.Markedet · 1993386.004 kr.Markedet · 1994350.208 kr.Markedet · 1995429.704 kr.Markedet · 1996576.156 kr.Markedet · 1997462.840 kr.Markedet · 1998769.044 kr.Markedet · 1999713.412 kr.Markedet · 2000884.336 kr.Markedet · 2001908.048 kr.Markedet · 20021.007.988 kr.Markedet · 20031.260.916 kr.Markedet · 20041.219.724 kr.Markedet · 20051.383.808 kr.Markedet · 20062.145.176 kr.Markedet · 20072.029.808 kr.Markedet · 20081.783.872 kr.Markedet · 20091.339.272 kr.Markedet · 20101.526.764 kr.Markedet · 20111.961.332 kr.Markedet · 20121.661.132 kr.Markedet · 20131.609.224 kr.Markedet · 20142.082.932 kr.Markedet · 20151.930.932 kr.Markedet · 20162.347.260 kr.Markedet · 20172.461.412 kr.Markedet · 20182.796.116 kr.Markedet · 20192.522.592 kr.Markedet · 20202.741.396 kr.Markedet · 20213.280.844 kr.Markedet · 20223.400.164 kr.Markedet · 20232.992.728 kr.Markedet · 20243.420.912 kr.Markedet · 20253.834.656 kr.Markedet · 20264.809.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.029.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.470.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beatevej 4, 2. th
2500 Valby		70 m²41 m14-01-20264.300.000 kr.61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th
2500 Valby		70 m²41 m14-05-20253.673.500 kr.52.479 kr./m²
Beatevej 4, 3. tv
2500 Valby		66 m²41 m25-05-20253.800.000 kr.57.576 kr./m²
Beatevej 1, 5. tv
2500 Valby		61 m²0 m29-07-20243.100.000 kr.50.820 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv
2500 Valby		76 m²52 m20-10-20244.600.000 kr.60.526 kr./m²
Sylviavej 26, st. tv
2500 Valby		75 m²142 m11-12-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Sylviavej 26, 1. tv
2500 Valby		75 m²142 m05-10-20243.852.000 kr.51.360 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 4.
2500 Valby		76 m²393 m28-08-20264.750.000 kr.62.500 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²395 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1
2500 Valby		75 m²347 m15-06-20254.275.000 kr.57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden