Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bechgaardsgade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.233 kr/m².5.273.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBechgaardsgade gns: 56.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.181.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jul. 2017
407k2,1M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20171.650.000 kr.28. feb. 20213.100.000 kr.14. aug. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat6.181.948 kr.Markedet · 1992538.446 kr.Markedet · 1993604.064 kr.Markedet · 1994489.942 kr.Markedet · 1995525.374 kr.Markedet · 1996625.478 kr.Markedet · 1997739.256 kr.Markedet · 1998870.664 kr.Markedet · 19991.393.716 kr.Markedet · 20001.134.770 kr.Markedet · 20011.233.068 kr.Markedet · 20021.411.002 kr.Markedet · 20031.549.806 kr.Markedet · 20041.570.446 kr.Markedet · 20052.146.904 kr.Markedet · 20062.739.530 kr.Markedet · 20072.645.274 kr.Markedet · 20082.385.554 kr.Markedet · 20091.994.684 kr.Markedet · 20102.150.000 kr.Markedet · 20112.322.774 kr.Markedet · 20122.243.912 kr.Markedet · 20132.303.596 kr.Markedet · 20142.655.078 kr.Markedet · 20152.948.166 kr.Markedet · 20163.450.234 kr.Markedet · 20173.589.812 kr.Markedet · 20183.926.072 kr.Markedet · 20193.779.356 kr.Markedet · 20204.042.000 kr.Markedet · 20214.887.466 kr.Markedet · 20225.061.530 kr.Markedet · 20234.576.490 kr.Markedet · 20244.750.640 kr.Markedet · 20255.825.726 kr.Markedet · 20266.802.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.181.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bechgaardsgade 10, 1. th
2100 København Ø		62 m²0 m14-08-20265.055.000 kr.81.532 kr./m²
Bechgaardsgade 10, st. th
2100 København Ø		45 m²0 m02-03-20263.500.000 kr.77.778 kr./m²
Vennemindevej 51, 2. tv
2100 København Ø		86 m²93 m10-02-20266.150.000 kr.71.512 kr./m²
Vennemindevej 51, st. tv
2100 København Ø		86 m²93 m08-02-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Vennemindevej 51, 1. tv
2100 København Ø		86 m²93 m16-07-20244.425.000 kr.51.453 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 4. tv
2100 København Ø		86 m²114 m22-10-20256.270.000 kr.72.907 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. tv
2100 København Ø		86 m²114 m20-10-20255.762.500 kr.67.006 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. th
2100 København Ø		86 m²114 m11-08-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 3. tv
2100 København Ø		86 m²114 m02-11-20244.925.000 kr.57.267 kr./m²
Lange-Müllers Gade 22, 3. th
2100 København Ø		87 m²115 m21-12-20245.450.000 kr.62.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden