Becksvej 6, Byrum

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 165 m².964.260 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering534.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 274.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg274.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	70 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	156 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	156 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	710 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	1,2 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	603 m	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	1,2 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,1 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	107 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	581 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu