Menu
For mæglere Log ind
Beddingen 11, 1. 11

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Beddingen 11, 1. 11

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
3834 m²
Bebygget areal
1410 m²
Erhvervsareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.348 kr/m².7.444.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBeddingen gns: 39.975 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.473.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden jan. 2019
633k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20197.049.000 kr.31. jan. 20237.995.000 kr.20. dec. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat7.473.414 kr.Markedet · 1992910.059 kr.Markedet · 1993797.697 kr.Markedet · 1994847.290 kr.Markedet · 1995966.972 kr.Markedet · 19961.137.345 kr.Markedet · 1997966.972 kr.Markedet · 19981.116.300 kr.Markedet · 19991.577.277 kr.Markedet · 20001.684.149 kr.Markedet · 20011.679.208 kr.Markedet · 20021.780.041 kr.Markedet · 20031.730.997 kr.Markedet · 20042.107.062 kr.Markedet · 20051.973.289 kr.Markedet · 20062.734.935 kr.Markedet · 20072.844.918 kr.Markedet · 20082.568.954 kr.Markedet · 20092.791.299 kr.Markedet · 20102.466.474 kr.Markedet · 20112.561.451 kr.Markedet · 20122.624.403 kr.Markedet · 20133.197.925 kr.Markedet · 20142.908.053 kr.Markedet · 20153.145.404 kr.Markedet · 20163.530.070 kr.Markedet · 20173.761.748 kr.Markedet · 20184.079.802 kr.Markedet · 20193.921.507 kr.Markedet · 20203.899.364 kr.Markedet · 20214.202.961 kr.Markedet · 20224.265.913 kr.Markedet · 20233.899.913 kr.Markedet · 20243.815.733 kr.Markedet · 20253.917.298 kr.Markedet · 20263.858.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
7.049.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
20. dec. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.473.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.049.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beddingen 7B, 7. th
9000 Aalborg		200 m²112 m10-03-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Beddingen 7B, 2. th
9000 Aalborg		200 m²112 m13-03-20247.800.000 kr.39.000 kr./m²
Beddingen 7A, 8. th
9000 Aalborg		126 m²130 m15-05-20265.200.000 kr.41.270 kr./m²
Beddingen 7A, 7. th
9000 Aalborg		126 m²130 m06-11-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Beddingen 7A, 5. th
9000 Aalborg		126 m²130 m25-01-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Stjernepladsen 7, 9.
9000 Aalborg		177 m²367 m10-09-20268.795.000 kr.49.689 kr./m²
Stjernepladsen 7, 4.
9000 Aalborg		177 m²367 m08-06-20257.998.000 kr.45.186 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 10. th
9000 Aalborg		176 m²413 m15-09-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²
Østre Havnegade 40, 6.
9000 Aalborg		166 m²440 m05-11-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Østre Havnegade 40, 8. 6
9000 Aalborg		166 m²440 m23-05-20248.300.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden