Menu
For mæglere Log ind
Beddingen 11, 1. 13

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Beddingen 11, 1. 13

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
3834 m²
Bebygget areal
1410 m²
Erhvervsareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.623 kr/m².2.516.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBeddingen gns: 39.975 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.577.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden okt. 2017
221k741k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20172.200.000 kr.11. nov. 20202.300.000 kr.9. okt. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.577.825 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.363.712 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.349.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.577.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beddingen 7A, 8. th
9000 Aalborg		126 m²130 m15-05-20265.200.000 kr.41.270 kr./m²
Beddingen 7A, 7. th
9000 Aalborg		126 m²130 m06-11-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Beddingen 7A, 5. th
9000 Aalborg		126 m²130 m25-01-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²353 m04-08-20261.398.000 kr.21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²353 m15-04-2025930.000 kr.14.531 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²401 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Stormgade 12, 4. th
9000 Aalborg		65 m²286 m08-08-20251.799.000 kr.27.677 kr./m²
Vangs Alle 6, 1. tv
9000 Aalborg		64 m²422 m20-12-20251.350.000 kr.21.094 kr./m²
Østerbro 57, 4. th
9000 Aalborg		63 m²354 m22-12-2025915.000 kr.14.524 kr./m²
Finlandsgade 2, 1. th
9000 Aalborg		65 m²421 m17-09-20241.025.000 kr.15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden