Beddingen 11, 1. 6

Ejerlejlighed · 254 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 254 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 3834 m²
Bebygget areal: 1410 m²
Erhvervsareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.461 kr/m².5.657.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeddingen gns: 39.975 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+68,50 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1918-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering8.124.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 11.715.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg: 12.878.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.124.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte12.878.000 kr.
2022majSolgt, andet11.715.000 kr.
2017Ombygning
2016jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beddingen 7B, 7. th 9000 Aalborg	200 m²	112 m	10-03-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Beddingen 7B, 2. th 9000 Aalborg	200 m²	112 m	13-03-2024	7.800.000 kr.	39.000 kr./m²
Beddingen 11, 1. 11 9000 Aalborg	183 m²	0 m	30-09-2026	6.400.000 kr.	34.973 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	1,5 km	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	465 m	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	1,6 km	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	1,6 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	1,5 km	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	1,6 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Stjernepladsen 7, 9. 9000 Aalborg	177 m²	367 m	10-09-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu