Beddingen 11, st. 3

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 3834 m²
Bebygget areal: 1410 m²
Erhvervsareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².5.059.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeddingen gns: 39.975 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+68,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1918-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering4.181.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.999.000 kr.
Ombygning
2016jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beddingen 7A, 8. th 9000 Aalborg	126 m²	130 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Beddingen 7A, 7. th 9000 Aalborg	126 m²	130 m	06-11-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Beddingen 7A, 5. th 9000 Aalborg	126 m²	130 m	25-01-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Beddingen 11, 1. 13 9000 Aalborg	64 m²	0 m	09-10-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Beddingen 11, 1. 11 9000 Aalborg	183 m²	0 m	30-09-2026	6.400.000 kr.	34.973 kr./m²
Beddingen 7B, 7. th 9000 Aalborg	200 m²	112 m	10-03-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Beddingen 7B, 2. th 9000 Aalborg	200 m²	112 m	13-03-2024	7.800.000 kr.	39.000 kr./m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	242 m	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	377 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	418 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu