Bedervej 21

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.825 kr/m².3.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.965.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,14 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1993 · Alm. Salg: 476.518 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel476.518 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	292 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	269 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	488 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	614 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	430 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	493 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	594 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	485 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	685 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	576 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu