Bedervej 42

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.065 kr/m².5.636.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.331.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	222 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	431 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	102 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	166 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	114 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	164 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	581 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	227 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	332 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	579 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu