Bedervej 56

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.123 kr/m².3.247.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.584.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,67 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte975.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	166 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	429 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	376 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	325 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	574 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	632 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	433 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	514 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	1,0 km	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	1,1 km	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu