Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Bedervej 64

Villa · 273 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 865 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.185 kr/m².5.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.692.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden nov. 2017
471k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20175.600.000 kr.31. okt. 20248.750.000 kr.I dag · vores estimat6.692.310 kr.Markedet · 19921.395.576 kr.Markedet · 19931.060.059 kr.Markedet · 19941.778.322 kr.Markedet · 1995994.266 kr.Markedet · 1996538.902 kr.Markedet · 19971.915.095 kr.Markedet · 19982.116.296 kr.Markedet · 19992.272.452 kr.Markedet · 20002.633.358 kr.Markedet · 20012.786.784 kr.Markedet · 2002832.104 kr.Markedet · 20032.645.097 kr.Markedet · 20042.624.076 kr.Markedet · 20053.428.061 kr.Markedet · 20062.658.474 kr.Markedet · 20072.024.568 kr.Markedet · 20081.726.998 kr.Markedet · 20093.490.032 kr.Markedet · 20103.574.935 kr.Markedet · 20114.177.719 kr.Markedet · 20122.858.856 kr.Markedet · 20135.134.584 kr.Markedet · 20145.131.308 kr.Markedet · 20151.822.275 kr.Markedet · 20165.032.209 kr.Markedet · 20174.791.423 kr.Markedet · 20185.557.461 kr.Markedet · 20196.333.600 kr.Markedet · 20207.013.097 kr.Markedet · 20216.597.591 kr.Markedet · 20227.027.566 kr.Markedet · 20237.588.308 kr.Markedet · 20245.792.514 kr.Markedet · 20257.874.958 kr.Markedet · 20266.771.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.692.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdstoften 49
8320 Mårslet		259 m²696 m30-06-20265.100.000 kr.19.691 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²1,3 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Nymarksvej 29
8320 Mårslet		226 m²410 m06-10-20243.300.000 kr.14.602 kr./m²
Gammel Bedervej 10
8320 Mårslet		222 m²411 m20-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Enkegårdslunden 5
8320 Mårslet		220 m²477 m07-05-20256.850.000 kr.31.136 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²897 m18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²
Toftevangen 2
8320 Mårslet		218 m²490 m16-08-20265.550.000 kr.25.459 kr./m²
Nymarks Allé 159
8320 Mårslet		205 m²146 m16-06-20258.495.000 kr.41.439 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²351 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Nymarks Allé 151
8320 Mårslet		191 m²113 m24-07-20247.100.000 kr.37.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden