Bedstedvej 80, Bedsted

Landejendom · 188 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 2.918 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.574 kr/m².3.718.477 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBedstedvej gns: 26.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1941-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.034.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,12 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.117.500 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.691.450 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.691.450 kr.
1999dec.Ejerskifte1.117.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	2,8 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	2,1 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	2,1 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	2,5 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,4 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	4,3 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	3,7 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	2,8 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	4,8 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	6,1 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu