Begoniavej 1

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.468 kr/m².10.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 65.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.460.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 7.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.460.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg7.005.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	306 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	101 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	251 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	348 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	327 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	238 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	90 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	249 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	249 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	147 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu