Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Begoniavej 11

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.956 kr/m².9.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 65.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.952.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²155 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²140 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²132 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²395 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²301 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²270 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²102 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Baunelukket 2
2820 Gentofte		134 m²490 m07-11-20249.995.000 kr.74.590 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²253 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²288 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden