Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Begoniavej 3

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.956 kr/m².9.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 65.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.316.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,16 pct. siden mar. 1992
840k3,2M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202418. mar. 1992840.000 kr.I dag · vores estimat9.316.975 kr.Markedet · 1992995.150 kr.Markedet · 19931.007.500 kr.Markedet · 1994990.470 kr.Markedet · 19951.044.810 kr.Markedet · 19961.309.100 kr.Markedet · 19971.599.910 kr.Markedet · 19981.660.880 kr.Markedet · 19991.839.760 kr.Markedet · 20001.951.820 kr.Markedet · 20012.291.640 kr.Markedet · 20021.955.590 kr.Markedet · 20032.377.830 kr.Markedet · 20042.453.100 kr.Markedet · 20053.139.760 kr.Markedet · 20064.505.540 kr.Markedet · 20073.336.190 kr.Markedet · 20083.751.540 kr.Markedet · 20093.706.950 kr.Markedet · 20103.976.440 kr.Markedet · 20113.900.000 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.101.110 kr.Markedet · 20144.090.840 kr.Markedet · 20154.251.130 kr.Markedet · 20164.765.410 kr.Markedet · 20175.125.770 kr.Markedet · 20185.767.320 kr.Markedet · 20195.571.410 kr.Markedet · 20206.442.020 kr.Markedet · 20217.369.440 kr.Markedet · 20228.291.400 kr.Markedet · 20237.071.220 kr.Markedet · 20247.143.890 kr.Markedet · 20257.788.560 kr.Markedet · 20268.796.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1992 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
9.316.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, familiehandel840.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²279 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²191 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²91 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²270 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²235 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²236 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²373 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Baunelukket 2
2820 Gentofte		134 m²365 m07-11-20249.995.000 kr.74.590 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²90 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²253 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden