Begoniavej 5A, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.453 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1453 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 154 m².5.927.460 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.889.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	872 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,4 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	436 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	414 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,0 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	901 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	925 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	428 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,1 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	236 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu