Prisvurdering · 3210 Vejby

Hasselvej 10, Rågeleje

Fritidshus · 97 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 97 m².3.733.530 kr.
2Vores vurdering3.540.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.106.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
Bygget
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	47 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	35 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	57 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	79 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	158 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	450 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	469 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	561 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	276 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	649 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu