Prisvurdering · 3210 Vejby

Egemosegårdsvej 26, Rågeleje

Rækkehus · 142 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.053 kr/m².1.638.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.903.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.452.617 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,66 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosegårdsvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	102 m²	33 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Egemosegårdsvej 32, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	36 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	470 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	470 m	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	483 m	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Stokkebrohus 1, Rågeleje 3210 Vejby	157 m²	494 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	3,5 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	3,5 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stationsvej 2A 3210 Vejby	104 m²	3,5 km	07-05-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Stationsvej 2B 3210 Vejby	104 m²	3,5 km	07-05-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu