Begoniavej 7A

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.455 kr/m².11.927.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 65.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.916.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,89 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.916.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	209 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	228 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	323 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	130 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Nellikevej 1 2820 Gentofte	172 m²	514 m	16-09-2025	12.250.000 kr.	71.221 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	312 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Nellikevej 7 2820 Gentofte	178 m²	502 m	27-11-2025	11.300.000 kr.	63.483 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	526 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	521 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	804 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu