Bekkasinvænget 2, 5560 Aarup — Villa · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvænget gns: 10.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.431.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	41 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	164 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	296 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	256 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	256 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	219 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	253 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	392 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	105 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	351 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu