Bekkasinvænget 4

Villa · 233 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.073 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.831 kr/m².2.651.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvænget gns: 10.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.641.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	213 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	514 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	155 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	329 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	305 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	217 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	909 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	275 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	207 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	156 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu