Bellahøjvej 153, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.735 kr/m².3.201.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.417.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
feb.Ejerskifte2.775.000 kr.
2017majEjerskifte2.210.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	0 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	0 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	0 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	233 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	233 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	79 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	185 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	211 m	04-04-2024	2.085.000 kr.	36.579 kr./m²
Bellahøjvej 146, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	222 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	56.105 kr./m²
Bellahøjvej 146, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	222 m	09-09-2024	2.320.000 kr.	40.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu