Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellahøjvej 157

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.826 kr/m².9.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 43.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.314.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,96 pct. siden jun. 2015
473k3,5M6,6M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.931.000 kr.I dag · vores estimat9.314.770 kr.Markedet · 1992989.538 kr.Markedet · 19931.058.910 kr.Markedet · 19941.003.356 kr.Markedet · 1995861.369 kr.Markedet · 19961.603.734 kr.Markedet · 19971.578.213 kr.Markedet · 1998974.451 kr.Markedet · 19991.172.415 kr.Markedet · 20001.615.014 kr.Markedet · 20011.943.685 kr.Markedet · 20022.339.049 kr.Markedet · 20031.936.212 kr.Markedet · 20042.176.617 kr.Markedet · 20053.189.138 kr.Markedet · 20063.809.397 kr.Markedet · 20074.230.000 kr.Markedet · 20084.680.777 kr.Markedet · 20093.294.324 kr.Markedet · 20103.520.629 kr.Markedet · 20114.001.862 kr.Markedet · 20123.498.069 kr.Markedet · 20133.716.337 kr.Markedet · 20143.877.500 kr.Markedet · 20154.052.058 kr.Markedet · 20164.664.703 kr.Markedet · 20174.958.970 kr.Markedet · 20185.355.744 kr.Markedet · 20195.177.097 kr.Markedet · 20206.159.585 kr.Markedet · 20217.375.992 kr.Markedet · 20227.989.060 kr.Markedet · 20236.096.699 kr.Markedet · 20247.786.584 kr.Markedet · 20259.039.651 kr.Markedet · 20269.978.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.931.000 kr.
I dag · vores estimat
9.314.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.931.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²19 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²155 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²498 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²256 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²584 m16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²
Tirsbækvej 6
2720 Vanløse		136 m²586 m26-04-202410.995.000 kr.80.846 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²880 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²737 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²572 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²696 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden