Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellahøjvej 159

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.396 kr/m².10.096.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 43.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.246.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden mar. 2025
503k3,8M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.375.000 kr.I dag · vores estimat9.246.512 kr.Markedet · 19921.052.700 kr.Markedet · 19931.126.500 kr.Markedet · 19941.067.400 kr.Markedet · 1995916.350 kr.Markedet · 19961.706.100 kr.Markedet · 19971.678.950 kr.Markedet · 19981.036.650 kr.Markedet · 19991.247.250 kr.Markedet · 20001.718.100 kr.Markedet · 20012.067.750 kr.Markedet · 20022.488.350 kr.Markedet · 20032.059.800 kr.Markedet · 20042.315.550 kr.Markedet · 20053.392.700 kr.Markedet · 20064.052.550 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20084.979.550 kr.Markedet · 20093.504.600 kr.Markedet · 20103.745.350 kr.Markedet · 20114.257.300 kr.Markedet · 20123.721.350 kr.Markedet · 20133.953.550 kr.Markedet · 20144.125.000 kr.Markedet · 20154.310.700 kr.Markedet · 20164.962.450 kr.Markedet · 20175.275.500 kr.Markedet · 20185.697.600 kr.Markedet · 20195.507.550 kr.Markedet · 20206.772.950 kr.Markedet · 20217.846.800 kr.Markedet · 20228.499.000 kr.Markedet · 20236.485.850 kr.Markedet · 20248.283.600 kr.Markedet · 20259.616.650 kr.Markedet · 202610.615.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.246.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²174 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²378 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²313 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²543 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²630 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²639 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²516 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²570 m16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²521 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²521 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden