Bellahøjvej 172

Rækkehus · 97 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.275 kr/m².6.114.010 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.191.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	520 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	823 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	947 m	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	649 m	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	459 m	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Højstrupvej 26B 2720 Vanløse	88 m²	466 m	08-11-2023	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Katrinedalsvej 45C 2720 Vanløse	90 m²	653 m	31-01-2024	5.350.000 kr.	59.444 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	1,3 km	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	498 m	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	499 m	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu