Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bellevuevej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
6631 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.853 kr/m².6.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellevuevej gns: 70.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.746.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,05 pct. siden dec. 2009
990k3,1M5,3M7,4M9,5M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20092.507.500 kr.I dag · vores estimat6.746.418 kr.Markedet · 19931.114.357 kr.Markedet · 19941.222.507 kr.Markedet · 1995990.139 kr.Markedet · 19961.226.215 kr.Markedet · 19981.589.496 kr.Markedet · 19991.402.963 kr.Markedet · 20002.517.114 kr.Markedet · 20012.493.218 kr.Markedet · 20023.004.201 kr.Markedet · 20032.728.779 kr.Markedet · 20043.134.805 kr.Markedet · 20052.540.083 kr.Markedet · 20064.685.367 kr.Markedet · 20076.076.382 kr.Markedet · 20084.590.195 kr.Markedet · 20092.890.901 kr.Markedet · 20103.855.599 kr.Markedet · 20113.832.527 kr.Markedet · 20123.604.588 kr.Markedet · 20136.251.482 kr.Markedet · 20143.708.000 kr.Markedet · 20153.914.103 kr.Markedet · 20166.611.467 kr.Markedet · 20175.885.729 kr.Markedet · 20185.122.396 kr.Markedet · 20195.409.766 kr.Markedet · 20205.001.680 kr.Markedet · 20217.068.581 kr.Markedet · 20229.138.675 kr.Markedet · 20235.983.785 kr.Markedet · 20246.880.709 kr.Markedet · 20257.843.656 kr.Markedet · 20267.970.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
I dag · vores estimat
6.746.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 5, 2. tv
2930 Klampenborg		108 m²18 m09-10-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Bellevuevej 1, st. th
2930 Klampenborg		97 m²18 m24-03-20257.350.000 kr.75.773 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv
2930 Klampenborg		109 m²18 m16-05-20257.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²36 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Bellevuevej 7, 2. tv
2930 Klampenborg		75 m²36 m19-03-20244.270.000 kr.56.933 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²64 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²67 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²59 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²74 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²139 m09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden