Menu
For mæglere Log ind
Christiansholmsvej 5
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 5

Villa · 259 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 23.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
1261 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.722 kr/m².21.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-47,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.618.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 23.900.000 kr / Estimat: 18.880.955 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,28 pct. siden jan. 2017
1,5M8,8M16,2M23,5M30,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20178.500.000 kr.I dag · vores estimat17.618.747 kr.Markedet · 19924.221.182 kr.Markedet · 19932.123.023 kr.Markedet · 19942.175.082 kr.Markedet · 19952.892.512 kr.Markedet · 19963.025.120 kr.Markedet · 19974.220.405 kr.Markedet · 19983.999.737 kr.Markedet · 19993.302.250 kr.Markedet · 20003.200.981 kr.Markedet · 20014.043.249 kr.Markedet · 20027.348.348 kr.Markedet · 20036.245.785 kr.Markedet · 200410.120.684 kr.Markedet · 20059.141.146 kr.Markedet · 200612.388.229 kr.Markedet · 20071.461.019 kr.Markedet · 200812.778.024 kr.Markedet · 200912.728.555 kr.Markedet · 20109.866.605 kr.Markedet · 20119.483.544 kr.Markedet · 20126.746.950 kr.Markedet · 201314.568.750 kr.Markedet · 201413.311.564 kr.Markedet · 20159.986.263 kr.Markedet · 201611.353.524 kr.Markedet · 201713.036.247 kr.Markedet · 201811.680.382 kr.Markedet · 201916.162.636 kr.Markedet · 202011.935.238 kr.Markedet · 202116.420.600 kr.Markedet · 202220.285.398 kr.Markedet · 202315.684.781 kr.Markedet · 202415.572.893 kr.Markedet · 202523.447.011 kr.Markedet · 202626.282.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.618.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²336 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²249 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²529 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²538 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²625 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²961 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²82 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²539 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²76 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²1,1 km17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden