Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Borgmester Jørgensens Vej 12

Villa · 223 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 18.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.467 kr/m².16.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 63.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering18.762.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,13 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg: 3.899.577 kr.
I dag · vores estimat: 18.762.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg3.899.577 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	46 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	282 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	490 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	467 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	138 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	736 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	575 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	500 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	437 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	1,0 km	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu