Bellishaven 24

Rækkehus · 90 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.044 kr/m².3.768.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering3.385.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellishaven 27 2625 Vallensbæk	60 m²	29 m	16-07-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bellishaven 6 2625 Vallensbæk	120 m²	87 m	21-11-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Bellishaven 44 2625 Vallensbæk	120 m²	89 m	06-10-2026	4.101.000 kr.	34.175 kr./m²
Bellishaven 42 2625 Vallensbæk	123 m²	100 m	04-08-2026	4.370.000 kr.	35.528 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	101 m	31-05-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	101 m	29-04-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Valmuebakken 39 2625 Vallensbæk	90 m²	177 m	02-02-2025	3.475.100 kr.	38.612 kr./m²
Valmuebakken 3 2625 Vallensbæk	102 m²	222 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hyrdeengen 35 2625 Vallensbæk	103 m²	255 m	03-03-2026	3.545.000 kr.	34.417 kr./m²
Valmuebakken 48 2625 Vallensbæk	104 m²	177 m	16-01-2026	3.998.000 kr.	38.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu