Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 240

Rækkehus · 128 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.672 kr/m².3.842.040 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.255.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,65 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 190 2625 Vallensbæk	131 m²	144 m	02-07-2025	4.098.000 kr.	31.282 kr./m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	110 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	182 m	30-09-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	182 m	11-08-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 158B 2625 Vallensbæk	110 m²	231 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	89 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Hyrdeengen 343 2625 Vallensbæk	129 m²	147 m	16-07-2024	3.520.000 kr.	27.287 kr./m²
Hyrdeengen 235 2625 Vallensbæk	130 m²	110 m	14-07-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hyrdeengen 337 2625 Vallensbæk	129 m²	173 m	29-12-2025	2.757.400 kr.	21.375 kr./m²
Hyrdeengen 361 2625 Vallensbæk	130 m²	120 m	15-04-2025	3.155.000 kr.	24.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu