Bellishaven 39

Rækkehus · 104 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.789 kr/m².3.795.900 kr.
2Vores vurdering3.732.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1993Bygget
1992nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellishaven 44 2625 Vallensbæk	120 m²	28 m	06-10-2026	4.101.000 kr.	34.175 kr./m²
Bellishaven 6 2625 Vallensbæk	120 m²	59 m	21-11-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Bellishaven 42 2625 Vallensbæk	123 m²	44 m	04-08-2026	4.370.000 kr.	35.528 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	49 m	31-05-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	49 m	29-04-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellishaven 27 2625 Vallensbæk	60 m²	66 m	16-07-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Valmuebakken 48 2625 Vallensbæk	104 m²	126 m	16-01-2026	3.998.000 kr.	38.442 kr./m²
Valmuebakken 41 2625 Vallensbæk	104 m²	153 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Hyrdeengen 35 2625 Vallensbæk	103 m²	201 m	03-03-2026	3.545.000 kr.	34.417 kr./m²
Valmuebakken 3 2625 Vallensbæk	102 m²	162 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu