Bellishaven 44

Rækkehus · 120 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.956 kr/m².4.055.200 kr.
2Vores vurdering4.190.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.277.000 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.535.080 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.101.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.535.080 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg1.277.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellishaven 6 2625 Vallensbæk	120 m²	66 m	21-11-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Bellishaven 42 2625 Vallensbæk	123 m²	27 m	04-08-2026	4.370.000 kr.	35.528 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	38 m	31-05-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	38 m	29-04-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellishaven 27 2625 Vallensbæk	60 m²	92 m	16-07-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	40 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Grønkløvervænget 67 2625 Vallensbæk	120 m²	208 m	06-02-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Promenaden 64 2625 Vallensbæk	119 m²	200 m	28-07-2025	4.125.000 kr.	34.664 kr./m²
Valmuebakken 6 2625 Vallensbæk	123 m²	90 m	03-02-2026	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Promenaden 28 2625 Vallensbæk	119 m²	230 m	12-08-2026	4.762.000 kr.	40.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu