Bellishaven 8

Rækkehus · 123 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.779 kr/m².3.907.100 kr.
2Vores vurdering4.158.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,24 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.597.813 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.597.813 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	51 m	31-05-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	51 m	29-04-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellishaven 42 2625 Vallensbæk	123 m²	62 m	04-08-2026	4.370.000 kr.	35.528 kr./m²
Bellishaven 6 2625 Vallensbæk	120 m²	13 m	21-11-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Bellishaven 44 2625 Vallensbæk	120 m²	77 m	06-10-2026	4.101.000 kr.	34.175 kr./m²
Valmuebakken 6 2625 Vallensbæk	123 m²	145 m	03-02-2026	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Hyrdeengen 395 2625 Vallensbæk	125 m²	147 m	21-01-2026	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Hyrdeengen 387 2625 Vallensbæk	125 m²	170 m	28-12-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Hyrdeengen 353 2625 Vallensbæk	124 m²	237 m	13-10-2024	3.180.000 kr.	25.645 kr./m²
Hyrdeengen 357 2625 Vallensbæk	124 m²	237 m	14-06-2026	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu