Bellisvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.218.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.081 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.218.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	102 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	22 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	241 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	144 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Hovedgaden 7 8763 Rask Mølle	127 m²	337 m	11-10-2026	600.000 kr.	4.724 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	245 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Lupinvej 10 8763 Rask Mølle	128 m²	396 m	27-10-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	258 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Kalhavevej 15 8763 Rask Mølle	132 m²	326 m	24-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	125 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu