Bellisvej 14

Villa · 154 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.356 kr/m².5.276.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 45.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+10,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.440.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.030.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.030.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg7.030.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	287 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	379 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	258 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	258 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	433 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	473 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	112 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	232 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	431 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	358 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu