Bellisvej 2, 9240 Nibe — Villa · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².1.871.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.056.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
Ombygning
2005majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	58 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	323 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	540 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	242 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	565 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	170 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	396 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	179 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	350 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Parkvej 16 9240 Nibe	107 m²	339 m	10-09-2024	1.449.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu