Bellisvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	82 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	146 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	182 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	334 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	136 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Boring 29 8763 Rask Mølle	163 m²	802 m	28-12-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	151 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	507 m	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	190 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	655 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu