Bellisvej 37

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.798 kr/m².6.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 42.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.666.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	20 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	72 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	47 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	77 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	109 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	663 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	814 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	782 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	830 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	123 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu