Bellisvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².2.303.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.355.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	56 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	61 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Lupinvej 5 4690 Haslev	158 m²	216 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	292 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	269 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Anemonevej 8 4690 Haslev	165 m²	216 m	29-06-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	100 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Tofteagervej 8 4690 Haslev	148 m²	125 m	19-12-2025	2.906.000 kr.	19.635 kr./m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	544 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	365 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu