Prisvurdering · 4690 Haslev

Humlevænget 12

Villa · 162 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².2.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 15.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.228.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.298.531 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,12 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	336 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	333 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	291 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	224 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	132 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	115 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	92 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	350 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	165 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	415 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu