Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bellisvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.906.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.969.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,06 pct. siden jun. 2023
334k743k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2023970.000 kr.I dag · vores estimat1.969.657 kr.Markedet · 1992607.641 kr.Markedet · 1993533.832 kr.Markedet · 1994777.207 kr.Markedet · 1995583.923 kr.Markedet · 1996591.534 kr.Markedet · 1997493.299 kr.Markedet · 1998744.639 kr.Markedet · 1999901.107 kr.Markedet · 20001.051.911 kr.Markedet · 2001969.075 kr.Markedet · 2002829.953 kr.Markedet · 20031.042.176 kr.Markedet · 2004826.059 kr.Markedet · 20051.344.138 kr.Markedet · 20061.053.504 kr.Markedet · 20071.479.012 kr.Markedet · 20081.464.321 kr.Markedet · 20091.154.571 kr.Markedet · 20101.389.096 kr.Markedet · 20111.049.787 kr.Markedet · 2012663.750 kr.Markedet · 2013742.338 kr.Markedet · 2014782.694 kr.Markedet · 2015852.786 kr.Markedet · 2016699.504 kr.Markedet · 2017617.907 kr.Markedet · 20181.233.159 kr.Markedet · 2019768.357 kr.Markedet · 20201.198.290 kr.Markedet · 20211.129.083 kr.Markedet · 2022896.328 kr.Markedet · 20231.037.043 kr.Markedet · 20241.016.157 kr.Markedet · 20251.270.506 kr.Markedet · 2026886.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²139 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²393 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²350 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²401 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingels Allé 4
4900 Nakskov		167 m²583 m25-06-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Birkevænget 71
4900 Nakskov		194 m²364 m18-08-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Svingels Allé 17
4900 Nakskov		160 m²506 m19-08-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Svingels Allé 59
4900 Nakskov		160 m²563 m20-06-20251.050.000 kr.6.562 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²1,4 km20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²726 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden