Bellisvej 9

Fritidshus · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.554 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 27.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.182.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	55 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	175 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	202 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	333 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	341 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	283 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	222 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	444 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	566 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	481 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu