Bellisvej 9, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.401 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 122 m².2.096.936 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering681.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	95 m²	222 m	22-08-2026	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Bellisvej 31, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	74 m²	151 m	22-01-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Bellisvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	72 m²	215 m	12-06-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Bellisvej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	68 m²	112 m	24-10-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bellisvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	163 m	12-10-2025	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	98 m	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	119 m²	442 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Gyvelvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	126 m²	469 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	103 m²	148 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	109 m²	616 m	18-09-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu