Bellisvejen 17

Fritidshus · 58 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.223 kr/m².940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvejen gns: 14.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering1.039.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2019apr.Ejerskifte535.000 kr.
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	265 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	208 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	372 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	278 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	298 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	142 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	333 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	212 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	393 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	508 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu