Belsager 79

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.590 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.093.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,57 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1988jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	90 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	89 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	255 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	161 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	45 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	204 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Belsager 71 2670 Greve	114 m²	72 m	11-04-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	180 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	121 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Belsager 55 2670 Greve	162 m²	134 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu