Belsager 89

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.030 kr/m².3.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.356.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.138.375 kr.
16. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
mar.Ejerskifte3.138.375 kr.
2021mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	78 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	104 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	276 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	74 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	152 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Belsager 55 2670 Greve	162 m²	200 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Belsager 15 2670 Greve	161 m²	304 m	17-06-2026	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	263 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Belsager 71 2670 Greve	114 m²	106 m	11-04-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	229 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu