Belvederevej 36

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.991 kr/m².4.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.336.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	95 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	104 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	209 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	156 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	244 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	217 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	455 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	245 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	597 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	512 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu